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Home2025-05-12T11:23:35+02:00

Hausverwaltung Gelsenkirchen WEG-Verwaltung, Immobilienverwaltung und Mietverwaltung sind die Leistungen, die wir in Gelsenkirchen, Recklinghausen, Bochum und im gesamten Ruhrgebiet erbringen.

Vermietung

Wir suchen und finden geeignete sowie vertragstreue Mieter basierend auf der Anwendung moderner Methoden und durch den Einsatz neuester Technologien. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

Verwaltung

Wir kümmern uns mit großem Sachverstand und äußerster Sorgfalt um die Immobilien unserer Kunden, denn nur so lassen sich Werte erhalten / entwickeln.

Verkauf

Für den erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Marktpreis werden beste Markt- und Fachkenntnisse sowie Geschick benötigt. Wir übernehmen das für Sie.

Consulting

Wir unterstützen Sie bei der strategischen Entwickeln Ihres Immobilienportfolios und helfen Ihnen bei der Entwicklung von schnell wirkenden Notmaßnahmen.

FRANKEN-IMMOBILIEN: Ihr Partner für stressfreies Immobilienmanagement

Sie besitzen eine Immobilie im Ruhrgebiet und möchten sich den damit verbundenen Stress ersparen? Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Sie in allen Fragen rund um Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung kompetent unterstützt? Dann sind Sie bei FRANKEN-IMMOBILIEN genau richtig! Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

FRANKEN-IMMOBILIEN ist ein erfahrenes, leistungsbereites Unternehmen, welches sich auf die Verwaltung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet spezialisiert hat. Mit einem Team aus über 200 Experten und Handwerkern verwalten wir mehr als 3.600 Immobilien und sorgen dafür, dass sich unsere Kunden entspannt zurücklehnen und ihr Leben genießen können.

Zusammenfassend bietet FRANKEN-IMMOBILIEN ein fein abgestimmtes, umfassendes Leistungsportfolio und zahlreiche Vorteile für Besitzer von Immobilien im Ruhrgebiet. Mit Erfahrung, Expertise und kundenorientierter Arbeitsweise ist FRANKEN-IMMOBILIEN der ideale Partner für alle, die ihre Immobilie stressfrei und erfolgreich verwalten oder vermarkten lassen möchten.

  • Skalierbare Serviceangebote: Wir verstehen, dass jeder Immobilienbesitzer andere Bedürfnisse und ein anderes Budget hat. Deshalb bieten wir Ihnen flexible Servicepakete, die Sie individuell an Ihre Anforderungen anpassen können. Ob Sie einen Komplettservice wünschen oder lieber einige Aufgaben selbst übernehmen möchten – bei uns haben Sie die Wahl!
  • Erfahrung und Expertise: Seit 2002 sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt im Ruhrgebiet tätig. Unser Team verfügt über umfassende Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Wir sind bestens vernetzt und arbeiten eng mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern zusammen.
  • Regionaler Experte: Wir sind im Ruhrgebiet zu Hause und kennen den Markt wie unsere Westentasche. Dadurch können wir sowohl private Immobilienbesitzer als auch gewerbliche Investoren optimal beraten und individuelle Lösungen für ihre Bedürfnisse entwickeln.
  • Hoher Grad an Technisierung: Wir setzen auf moderne Technologien und digitale Prozesse, um Ihnen einen schnellen und effizienten Service zu bieten. Mit unserer eigenen App haben Sie jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie und können unkompliziert mit uns kommunizieren.
  • Kundenorientierte und professionelle Arbeitsweise: Bei FRANKEN-IMMOBILIEN steht der Kunde im Mittelpunkt. Wir legen größten Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung und sind stets digital für Sie erreichbar. Unsere Arbeitsweise ist geprägt von Professionalität, Zuverlässigkeit und Transparenz. Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen
  • Hausverwaltung: Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihrer Eigentumswohnung, von der Nebenkostenabrechnung über die Instandhaltung bis zur Mieterbetreuung.
  • WEG-Verwaltung: Wir kümmern uns um die reibungslose Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß den gesetzlichen Vorgaben und sorgen für ein harmonisches Miteinander der Eigentümer.
  • Mietverwaltung: Wir finden für Sie zuverlässige und solvente Mieter, kümmern uns um die Vertragsabwicklung und überwachen die Mietzahlungen.
  • Immobilienverkauf: Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis.
  • Immobilien-Consulting: Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie, von der Finanzierung über die Sanierung bis zur strategischen Weiterentwicklung. Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen
  • Sie sparen Zeit und Nerven: Wir nehmen Ihnen alle lästigen Aufgaben rund um Ihre Immobilie ab und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
  • Sie profitieren von unserer Expertise: Wir verfügen über das notwendige Know-how, um Ihre Immobilie optimal zu verwalten und zu vermarkten.
  • Sie erhalten eine transparente und faire Abrechnung: Wir legen Wert auf Offenheit und Transparenz in allen unseren Geschäftsbeziehungen.
  • Sie haben einen Ansprechpartner für alle Fragen: Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen! Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der stressfreien Verwaltung oder erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie im Ruhrgebiet zu helfen.

  • Spezialisierung auf kleine WEGs: FRANKEN-IMMOBILIEN hat sich auch auf die Verwaltung kleiner Wohnungseigentümergemeinschaften spezialisiert, die oft Schwierigkeiten haben, einen kompetenten Verwalter zu finden.
  • Verständnis für die Herausforderungen von Immobilienbesitzern: FRANKEN-IMMOBILIEN ist sich der zunehmenden Belastung von Immobilienbesitzern durch politische Veränderungen und Gesetzesänderungen bewusst und bietet Unterstützung, um kostspielige Fehler zu vermeiden.
  • Engagement für den Werterhalt und die Steigerung des Immobilienwertes: FRANKEN-IMMOBILIEN setzt sich aktiv für den Werterhalt und die Steigerung des Immobilienwertes seiner Kunden ein, sowohl durch rechtssichere Verwaltung als auch durch die Auswahl bonitätsstarker Mieter und Käufer.
  • Vermittlung von Immobilien an internationale Investoren: FRANKEN-IMMOBILIEN verfügt über Erfahrung und Expertise in der Vermittlung von Immobilien an internationale Investoren, die im Ruhrgebiet investieren möchten.
  • Multimediale Vermarktungskampagnen: FRANKEN-IMMOBILIEN nutzt sowohl digitale als auch analoge Vermarktungskanäle, um Immobilien erfolgreich zu verkaufen.
  • Unterstützung bei der Finanzierung: FRANKEN-IMMOBILIEN unterstützt Käufer bei der Finanzierung ihrer Immobilie und stellt Kontakte zu Finanzdienstleistern her.
  • Umfassende Betreuung während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses: FRANKEN-IMMOBILIEN begleitet seine Kunden von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
  • Direktansprache von potenziellen Käufern: FRANKEN-IMMOBILIEN verfügt über eine Datenbank mit potenziellen Käufern und spricht diese aktiv an, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
  • Bonitätsprüfung von Käufern und Mietern: FRANKEN-IMMOBILIEN prüft die Bonität von Käufern und Mietern, um finanzielle Risiken zu minimieren.
  • Umfassende Due Diligence: FRANKEN-IMMOBILIEN führt bei entsprechender Beauftragung vor dem Kauf einer Immobilie eine umfassende Due Diligence durch, um potenzielle Risiken zu identifizieren.

Für private Besitzer

Wählen Sie zwischen reduziertem Service zu sehr niedrigen Kosten oder unseren Premium-Angeboten

Unser Leistungsangebot für private Immobilienbesitzer

Immobilien werden gekauft, verwaltet und wieder verkauft. FRANKEN-IMMOBILIEN unterstützt Sie in allen Phasen mit skalierbaren Serviceangeboten in Abhängigkeit davon, wie weitgehend unsere Services gehen sollen. Dies resultiert aus der gemachten Erfahrung, dass nicht jeder Immobilienbesitzer einen Full-Service wünscht bzw. bereit ist, diesen zu bezahlen, sondern auch gerne leistungsreduzierte Angebote zu deutlich niedrigeren Kosten nachfragt, bei denen der Eigentümer diverse Tätigkeiten einfach selbst übernimmt. Wählen Sie selbst zwischen Teil- oder Full-Service. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

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Für gewerbliche Besitzer

Unsere skalierbaren Service-Angebote lassen uns zu Ihrer erweiterten Service-Organisation werden

Unser Leistungsangebot für gewerbliche Investoren

Im Ruhrgebiet lassen sich noch gute Renditen erzielen, wogegen in anderen Metropolen vielfach nur „Geld geparkt“ wird. Die Grundvoraussetzung für ein Investieren im Ruhrgebiet ist aber, dass man den Markt kennt und über die Organisation nebst Kontakten vor Ort verfügt. Hier sind wir der regionale Experte für unsere internationalen Investoren. FRANKEN-IMMOBILIEN begleitet den gesamten Wertschöpfungsprozess beginnend beim Finden geeigneter Objekte, der Due Dilicence, der Ankaufsverhandlung nebst Kauf, der wertentwickelnden Verwaltung bis hin zum Exit. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

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Seit über 20 Jahren die besten Empfehlungen

Danke für Ihre Hilfe beim Verkauf meiner drei Immobilien.
Dieter W.
Ich hätte nie gedacht, dass wir so viel Geld für unsere Wohnung bekommen. Danke für den gelungenen Verkauf.
Xaver Miehlke
Danke für neuen Wohnung.
Erkan Yilmaz
Es gibt keine bessere Hausverwaltung! Das ist zumindest die einstimmige Meinung unserer WEG.
Manfred Siewers
Eine sehr angenehme Zusammenarbeit!
Volker Epbinder
Ich wollte doch mal sagen dass Frau Franken eine ganz liebe Verwalterin ist. Wenn man mal ein Problem hat ist sie für uns da und hilft.
Petra Klose
Besonders gut fand ich es, dass Frau Franken jederzeit erreichbar war oder gegebenenfalls zeitnah zurückrief. Es wurde mir alles gut erklärt und einige meiner Aufgaben wurden mir von Frau Franken abgenommen, da ich nicht vor Ort war. Ich würde mich jederzeit wieder für Franken- Immobilien entscheiden und sage hiermit nochmals Frau Franken und Ihrem Team herzlichen Dank für die professionelle Begleitung beim Verkauf meiner Immobilie.
Birgit Kersting
Was uns so happy macht beim Franken-Team ist der hohe Grad an Technisierung und die enorme Zuverlässigkeit. Zudem ist das Team nie gestresst und stets höchstprofessionell. Unser Einkaufscenter ist bei Franken-Immobilien in besten Händen.
Claudius W.
Das Team von Franken-Immobilien war sehr zuvorkommend und kompetent. Wir sind sehr glücklich mit unserer neuen Wohnung.
Lilly Schons
Auf diesem Wege möchten wir uns für die hervorragende Arbeit bezüglich des Verkaufs unseres Mehrfamilienhauses bedanken! Sie sind offen und ehrlich und sowohl um den Käufer als auch um den Verkäufer bemüht!
Sabrina Schroeder
Danke für die Vermittlung der netten Mieter.
Uli Fast
sehr nette Leute , super Beratung , Angebote / Dienstleistungen werden Kunden individuell angepasst, kann gerne weiterempfehlen, :-)
Paiman Taheery
In der neuen Wohnung fühlen wir uns pudelwohl. Nochmal vielen Dank für alles.
Katrin Wieczorek
Absolut seriöse Beratung im Maklerbereich!
Suse
Eine exzellente Maklerin. Meine Eigentumswohnung wurde innerhalb 2 Wochen verkauft. Grandios!
Ralf P. Schielke
Die Firma Franken verwaltet unsere Immobilien mit höchster Sorgfalt und wertsteigernd.
Ilse Rensch

Danke für Ihre superprofessionelle Unterstützung bei der Finanzierung und Sanierung unserer Gewerbeimmobilie. Das ist eine wirklich umfassende Verwaltung.

Sören Mielke
Frau Franken kümmert sich um unsere Immobilien auf eine so zuvorkommend freundliche und dennoch höchstprofessionelle Weise, wie wir es uns nie haben vorstellen können. Danke.
Familie Brinkhoff
Als Mieter findet man immer ein offenes Ohr und Probleme werden schnell behoben! Weiter so!
Sandra S.
Nach Vaters Tod waren wir völlig aufgeschmissen, denn keiner von uns Erben konnte Immobilien verwalten. Glücklicherweise wurde uns Franken empfohlen und nun läuft alles wie am Schnürchen. Vielen Dank!
Erbengemeinschaft Wilken
Frau Franken hat unsere Immobilie sehr souverän und genau zu dem Preis verkauft, den sie vorhergesagt hat. Großes Kino!! :-)
Lutz Winter
Dear Kirsten! Thank you very much for excellent managing our Real Estate Property. Paul
Paul Wilken
Danke für die Vermittlung dieses wunderschönes Hauses. Sehr gerne empfehle ich Sie weiter.
Klaus Peters
Vielen Dank für den schnellen Verkauf unseres Einfamilienhauses! Wir haben uns rundherum gut betreut gefühlt!
Manuel Stahl
Seit vielen Jahren verwaltet Frau Franken unsere WEG mit 26 WE zu unserer vollsten Zufriedenheit. Besonders begeistert sind wir vom guten, schnellen Service und der App.
Ludger Wiese
Wir haben uns von A-Z sehr gut beraten und aufgehoben gefühlt. Die Zusammenarbeit war toll und Frau Franken sehr kompetent und zuverlässig. Absolut empfehlenswert!!
Susanne Wessel
Engagierte und kompetente Betreuung durch Frau Franken. Jederzeit weiterzuempfehlen!
Janina Hahn
Die Vermietungen unserer Wohnungen wurden durch Franken Immobilien immer schnell und zügig durchgeführt und zu unserer vollsten Zufriedenheit an die besten Interessenten vermittelt!
Noah Graf
Nie wurde unsere WEG professioneller verwaltet. Nun gibt´s auch keinen Ärger mehr unter den Eigentümern.
Walter Cziglinsky
Wir möchten uns ganz herzlich für die nette und kompetente Beratung bedanken- auch wenn es schließlich doch nicht unsere Wohnung geworden ist, so hat uns Frau Franken hinsichtlich der Vermietung super beraten!
Anonym
Tolle Mitarbeiter und Tolles Management. Die Firma Franken verwaltet unsere WEG einfach exzellent.
W. Rust

Schön, dass Sie uns als kleine WEG genommen haben und uns so behandeln, als ob wir groß wären.

Lutz Klaasen
Wir fühlen uns als Mieter in der von Franken Immobilien verwalteten Wohnungen sehr wohl- immer ein netter Ansprechpartner da und um die Anliege wird sich äußerst schnell gekümmert!
Hartmut Hütte

FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

Vielen Dank für den schnellen Verkauf unseres Einfamilienhauses! Wir haben uns rundherum gut betreut gefühlt!
Manuel Stahl
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Susanne Wessel
Ich wollte doch mal sagen dass Frau Franken eine ganz liebe Verwalterin ist. Wenn man mal ein Problem hat ist sie für uns da und hilft.
Petra Klose
Seit vielen Jahren verwaltet Frau Franken unsere WEG mit 26 WE zu unserer vollsten Zufriedenheit. Besonders begeistert sind wir vom guten, schnellen Service und der App.
Ludger Wiese
Wir möchten uns ganz herzlich für die nette und kompetente Beratung bedanken- auch wenn es schließlich doch nicht unsere Wohnung geworden ist, so hat uns Frau Franken hinsichtlich der Vermietung super beraten!
Anonym
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Ralf P. Schielke
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Erkan Yilmaz
Ich hätte nie gedacht, dass wir so viel Geld für unsere Wohnung bekommen. Danke für den gelungenen Verkauf.
Xaver Miehlke
In der neuen Wohnung fühlen wir uns pudelwohl. Nochmal vielen Dank für alles.
Katrin Wieczorek
Die Vermietungen unserer Wohnungen wurden durch Franken Immobilien immer schnell und zügig durchgeführt und zu unserer vollsten Zufriedenheit an die besten Interessenten vermittelt!
Noah Graf
Besonders gut fand ich es, dass Frau Franken jederzeit erreichbar war oder gegebenenfalls zeitnah zurückrief. Es wurde mir alles gut erklärt und einige meiner Aufgaben wurden mir von Frau Franken abgenommen, da ich nicht vor Ort war. Ich würde mich jederzeit wieder für Franken- Immobilien entscheiden und sage hiermit nochmals Frau Franken und Ihrem Team herzlichen Dank für die professionelle Begleitung beim Verkauf meiner Immobilie.
Birgit Kersting
Nach Vaters Tod waren wir völlig aufgeschmissen, denn keiner von uns Erben konnte Immobilien verwalten. Glücklicherweise wurde uns Franken empfohlen und nun läuft alles wie am Schnürchen. Vielen Dank!
Erbengemeinschaft Wilken

Schön, dass Sie uns als kleine WEG genommen haben und uns so behandeln, als ob wir groß wären.

Lutz Klaasen
Als Mieter findet man immer ein offenes Ohr und Probleme werden schnell behoben! Weiter so!
Sandra S.

Danke für Ihre superprofessionelle Unterstützung bei der Finanzierung und Sanierung unserer Gewerbeimmobilie. Das ist eine wirklich umfassende Verwaltung.

Sören Mielke
Eine sehr angenehme Zusammenarbeit!
Volker Epbinder
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Manfred Siewers
Das Team von Franken-Immobilien war sehr zuvorkommend und kompetent. Wir sind sehr glücklich mit unserer neuen Wohnung.
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Die Firma Franken verwaltet unsere Immobilien mit höchster Sorgfalt und wertsteigernd.
Ilse Rensch
sehr nette Leute , super Beratung , Angebote / Dienstleistungen werden Kunden individuell angepasst, kann gerne weiterempfehlen, :-)
Paiman Taheery
Wir fühlen uns als Mieter in der von Franken Immobilien verwalteten Wohnungen sehr wohl- immer ein netter Ansprechpartner da und um die Anliege wird sich äußerst schnell gekümmert!
Hartmut Hütte
Frau Franken hat unsere Immobilie sehr souverän und genau zu dem Preis verkauft, den sie vorhergesagt hat. Großes Kino!! :-)
Lutz Winter
Nie wurde unsere WEG professioneller verwaltet. Nun gibt´s auch keinen Ärger mehr unter den Eigentümern.
Walter Cziglinsky
Frau Franken kümmert sich um unsere Immobilien auf eine so zuvorkommend freundliche und dennoch höchstprofessionelle Weise, wie wir es uns nie haben vorstellen können. Danke.
Familie Brinkhoff
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Uli Fast
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Paul Wilken
Danke für Ihre Hilfe beim Verkauf meiner drei Immobilien.
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Immobilien werden gekauft, verwaltet und wieder verkauft. FRANKEN-IMMOBILIEN unterstützt Sie dabei, in jeder der drei Phasen ein Maximum an Rentabilität zu erzielen. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Die Bewertung und der Kauf FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Sowohl bei selbst genutzten Immobilien als auch bei Kapitalanlagen „liegt der Segen im Einkauf“. Eine zu teuer eingekaufte Immobilie vernichtet bereits durch den Akt es Erwerbs Vermögen und reduziert die für die spätere Bewirtschaftung erforderlichen Spielräume. Und bei einer späteren Wiederveräußerung realisiert man möglicherweise erhebliche Verluste. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Das muss nicht sein, denn FRANKEN-IMMOBILIEN unterstützt Sie bereits in der Erwerbsphase durch FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

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Die Verwaltung inkl. Vermietung FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Immobilien müssen verwaltet werden. Bei selbst genutzten kleineren Immobilien erledigt das der Eigentümer selbst, aber bei Mehrfamilienhäusern, WEG oder auch gewerblich vermieteten Flächen ist es ratsam, für den Werterhalt und die positive Wertentwicklung der Immobilie einen erfahrenen Full-Service Dienstleister mit dem Management zu beauftragen. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Im Management von Immobilien bietet FRANKEN-IMMOBILIEN ein regional einzigartiges Angebot durch FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

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Der Verkauf  FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Eine Immobilie zu verkaufen ist Expertensache, denn der Verkaufsprozess bietet jede Menge Raum für Fehler. Dies beginnt bereits beim Festlegen des richtigen Vermarktungspreises, denn ein zu hoch angesetzter Preis macht einen Verkauf unmöglich und ein zu niedriger Preis verschenkt Geld. Aber auch alle weiteren Schritte bis zum finalen Verkauf sind nicht trivial. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Ersparen Sie sich unangenehme Experimente, denn FRANKEN-IMMOBILIEN unterstützt Sie durch FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

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Aktuell suchen wir: FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

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Beiträge aus unserem Blog FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

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Kein Grund zum Verzweifeln – wir kümmern uns um Ihre Immobilien.

FRANKEN-IMMOBILIEN bietet Full-Service immobilien-makler-hausverwalter-weg-verwalter-immobilien-marl-gelsenkirchen-bochum-recklinghausen-essen-ruhrgebiet

franken-immobilien-makler-gelsenkirchen-hausverwaltung-weg-verwaltung-gelsenkirchen-recklinghausen-ruhrgebiet-gelsenkirchenUnsere Auftraggeber profitieren von unseren weitreichenden Dienstleistungen rund um die Immobilie. Aufgabenstellungen, welche neben unseren Kernkompetenzen liegen, bearbeiten wir in vertrauensvoll enger Zusammenarbeit mit partnerschaftlich verbundenen Fachunternehmen, um unseren Kunden ein Maximum an Komfort, Synergie und Ergebnisqualität zu liefern. immobilien-makler-hausverwalter-weg-verwalter-immobilien-marl-gelsenkirchen-bochum-recklinghausen-essen-ruhrgebiet

Ein einzelner Immobilienbesitzer besitzt für gewöhnlich weder Markt- noch Verhandlungsmacht, um relevante Dienstleister im Markt für seine Zwecke zu gewinnen. FRANKEN-IMMOBILIEN hingegen verwaltet rund 3000 Wohn- und Gewerbeeinheiten, verkauft ca. 100 Immobilien jährlich und vermietet ca. 200 Wohnungen pro Jahr. Diese Volumina machen uns zu einem wichtigen Akteur in der regionalen Immobilienbranche, sodass wir in allen von uns angebotenen Themenbereichen höchste Prozesseffizienz und beste Kontakte nachweisen können. Nutzen Sie unsere Expertise, unsere Leistungsbereitschaft und unsere Verbindungen für Ihre Zwecke! immobilien-makler-hausverwalter-weg-verwalter-immobilien-marl-gelsenkirchen-bochum-recklinghausen-essen-ruhrgebiet

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Man kann fast alles etwas schlechter und etwas billiger machen. Vielfach ist das auch in Ordnung, aber bei einer Immobilie handelt es sich um eine Wertposition, die sehr schnell an Wert verliert, sofern sie nicht fachgerecht und potenzialsteigernd gemanaged wird. Eine Vermietung an „den Falschen“ oder eine schlechte Verwaltung sorgen schnell für nachhaltige Probleme. Und Fehler beim Verkauf sind in vielen Fällen desaströs, denn sie lassen sich so gut wie nie korrigieren.

Vertrauen Sie auf uns, denn mit unserer Erfahrung und unserem Engagement erzielen wir für Sie ein Maximum. immobilien-makler-hausverwalter-weg-verwalter-immobilien-marl-gelsenkirchen-bochum-recklinghausen-essen-ruhrgebiet

Verwaltung Wohn- und Gewerbeflächen

Der Immobilienmarkt im Ruhrgebiet hat sich innerhalb der letzten Jahre erheblich zu Lasten vieler Immobilienbesitzer verändert. Oft ist sowohl im gewerblichen als auch im wohnwirtschaftlich genutzten Bereich von bedrohlichen Leerständen zu hören und so manche Mieter bereiten ihren Vermietern nicht nur Freude. Die aktuelle Rechtsprechung wird von den meisten Immobilienbesitzern als stark Mieter-begünstigend empfunden. Die Renditen vieler Objekte sind teilweise dramatisch gesunken und ein Verkauf ist oft nur mit erheblichen Wertberichtigungen möglich. Kurz gesagt, der Markt hat sich komplett verändert und demzufolge sind neue Methoden im Bereich der Haus, WEG- und Gewerbeverwaltung angezeigt. Wir haben uns der aktuellen Situation angepasst und bieten unseren Kunden Services, die ihre Probleme lösen und die Rentabilität der Objekte wieder steigern.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Hausverwalter, WEG-Verwalter oder Sondereigentumsverwalter? Da stellen Sie sich sicher folgende drei Fragen:

  • Welcher Anbieter kann mit seinem Leistungsangebot meine Wünsche möglichst genau erfüllen?
  • Wie kann ich sicher sein, an “den Richtigen” zu kommen – wir werden einige Jahre zusammenarbeiten?
  • Wie hoch sind die Kosten für die zu erwartenden Mehrwerte?

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Unseren nationalen und institutionellen Eigentümern mit Immobilienportfolio im Großraum Ruhrgebiet bieten wir ein einzigartiges aktives, wertorientiertes Asset Management mit Fokus auf die Assetklassen Büro, Einzelhandel sowie Shopping-Center und „Problemimmobilien“. Unser Team verfügt über fundiertes Expertenwissen und langjährige Erfahrungen, um unseren Kunden – je nach persönlichen Präferenzen und Anlagestrategien – maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Property Management Asset Management Gewerbeimmobilien Verwaltung Gelsenkirchen Ruhrgebiet

Im Auftrag unserer Kunden übernehmen wir die Eigentümerfunktion, um für diese ein abgestimmtes strategisches und / oder operatives Asset Management durchzuführen.

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Kleinere Shopping-Center in Randbezirken sind vielfach bereits verödet und manche großen haben es auch nicht leicht in Zeiten von Corona und Lockdowns. In dieser Assetklasse stehen starke Veränderungen an. Nicht zuletzt deshalb, weil viele Stammmieter durch Online-Wettbewerber zunehmend unter Druck geraten. Als Spezialist im Bereich Shopping-Center Management verfügen wir in enger Kooperation mit der Strategie- und Marketingberatung FRANKEN-CONSULTING über die Möglichkeiten, alle nötigen Services aus einer Hand anzubieten. Mit unserem Shopping-Center Management sorgen wir durch eine kontinuierliche Attraktivitätssteigerung sowie durch eine stetige Optimierung von Flächen, Branchen- und Handelskonzepten für wirtschaftliche Erfolge.

Zu unseren Stärken zählen die Entwicklung von Vermietungskonzepten, die Vermietungskoordination und die Optimierung eines zielführenden Branchenmixes aus Mietern, die für Frequenz sorgen und Mietern, die auf Frequenz angewiesen sind. Unser Shopping-Center Management ist proaktiv und werteorientiert.

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Verkauf Wohn- und Gewerbeflächen

Wer seine Immobilie ohne die Hilfe eines professionellen Maklers verkaufen wollte, musste oftmals leidvoll erfahren, wie schwierig dies ist. Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck – das gilt auch für eine Immobilie, die bei nicht fachgerechter Vermarktung sehr schnell ihren guten Ruf verlieren kann. Wir ermitteln den passenden Käufer für Ihre Immobilie durch diskrete, moderne multimediale Vermarktungskampagnen und Direktansprache potenzieller (internationaler) Käufer zeitnah und verkaufen sie zuverlässig zum bestmöglichen Marktpreis! Nicht versäumen möchten wir den Hinweis darauf, dass wir mehr als 3.600 Immobilien im Ruhrgebiet verwalten, und diese befinden sich zu einem erheblichen Anteil in den Händen überregional agierender bzw. ausländischer Investoren, sodass viele Immobilien von uns sehr schnell off market vermarktet werden.

Als Immobilienmakler offerieren wir unseren Auftraggebern für gewöhnlich eine Full-Service-Dienstleistung. Selbstverständlich kann der jeweilige Auftraggeber als Verkäufer der Immobilie zu definierende Dienstleistungen aus unserem Leistungsspektrum herausnehmen und entweder selbst erbringen oder anderweitig erbringen lassen. Hierüber ist eine geeignete Vereinbarung zu treffen. Grundsätzlich bieten wir dem Verkäufer der Immobilie ein großes Spektrum an Leistungen.

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Der Verkauf von insbesondere größeren Gewerbeflächen ist eine Spezialität, die besondere Fähigkeiten und ein besonderes Vorgehen erfordert. In diesen Fällen greifen wir gern auf unsere Consulting-Kompetenz zurück.

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Vermietung Wohn- und Gewerbeflächen

Für unsere Auftraggeber infrage kommende Mieter müssen gefunden, selektiert, überzeugt und unter Vertrag genommen werden. Das erfordert einen hohen Zeitaufwand, solide Markt-, Branchen- und Marketingkenntnisse sowie einen versierten Umgang mit modernen Vermarktungsinstrumenten. Eine Vermietung an einen ungeeigneten, vertragsuntreuen Mieter verursacht schließlich horrende Kosten, stört den Hausfrieden bzw. Ihre anderen Mieter, ruiniert den Ruf Ihres Hauses und beschädigt es sogar noch im schlimmsten Fall.

Wir vermieten Wohnungen und Häuser analog höchsten Qualitätsstandards. Hierbei schützen wir die Rechte der Vermieter. Der Immobilienmarkt hat sich zumindest in unserer Region zu einem Mietermarkt entwickelt, wodurch die Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen anspruchsvoll geworden ist. Die Zahlungsmoral einiger Mieter ist nicht selten ebenso problematisch wie deren Umgang mit der Mietsache. Die richtigen Mieter zu finden, zu identifizieren, zu prüfen, zu überzeugen und zu halten ist zur Expertenaufgabe geworden. FRANKEN-IMMOBILIEN hat sich auf die geltenden Marktbedingungen bereits seit langem mit passgerechten Vermietungskonzepten eingestellt. Unser Expertise im Bereich der Objektverwaltung und unser guter Kontakt zu Behörden hilft uns bei unseren Neuvermietungen.

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Wir vermieten Gewerbe-, Sonder- und Spezialimmobilien analog höchsten Qualitätsstandards. Hierbei schützen wir die Rechte der Vermieter. Die Vermietung von Gewerbeflächen bedarf besonderer Fähigkeiten und Kontakte, denn hierbei ist es in den seltensten Fällen ausreichend, eine Fläche zu annoncieren. Stattdessen sind objektspezifische Ansprachekonzepte zu entwickeln und es ist zu wissen, welcher potenzielle Gewerbemieter was genau zu welchen Bedingungen anmieten möchte. Der Handel beispielsweise ist eine äußerst dynamische und vielfältige Branche. Darauf sind wir eingestellt, schließlich ist die Vermietung von Handelsimmobilien unser Geschäft. Ob innerstädtischer Einzelhandel, Verkaufsflächen in Fachmarktzentren, Einkaufszentren oder Supermärkte – jede Art von Einzelhandelsimmobilien erfordert eine auf die Zielgruppe der Nutzer genau abgestimmte Vermietungsstrategie.

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Consulting Wohn- und Gewerbeflächen

Unser Consulting-Angebot geht weit über die üblichen Verwalter- und Maklerdienstleistungen hinaus und adressiert primär private Eigentümer oder Manager großer institutioneller Immobilienportfolios. Für diese entwickeln wir teilweise sehr individuelle Konzepte mit sehr hohem Wertschöpfungspotenzial. Wir mache Dinge möglich, an denen andere scheitern, denn wir können uns auf unsere langjährige Expertise aus über 1.000 Consulting-Projekten und exquisite Kontakte zu anderen Dienstleistern, Investoren und Behörden etc. berufen.

Das gewöhnliche Tagesgeschäft erledigen Immobilienorganisationen naturgemäß eigenständig, denn wenn alles analog der ursprünglichen Konzepte funktioniert, ist eine Organisation selten überfordert. Ganz anders gestaltet sich dies aber, wenn sich relevante Rahmenbedingungen ändern oder das Geschäftsmodell gar in Schieflage gerät. Dann sind probate Lösungen anzuwenden oder auch neue zu entwickeln. Dann werden Expertise und Kontakte benötigt. Dann kommen wir ins Spiel. In diesem Kontext sind wir für unterschiedlichste Unternehmen und auch für Privatleute mit größeren Portfolios tätig.

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Immobilieninvestoren haben es derzeit nicht leicht, zu lukrativen Preisen an geeignete Immobilien zu kommen. Pro Woche erreichen uns mindestens 10 Anfragen von Immobilieninvestoren mit unterschiedlichen Ankaufprofilen, die gerne berücksichtigt werden möchten, sobald wir ein für sie passendes Objekt in unser Angebotsportfolio aufnehmen. Wir müssen aber bekennen, dass wir derzeit absolut keine Schwierigkeiten damit haben, geeignete Käufer zu finden. Das Finden geeigneter Verkaufsobjekte ist der schwierigere Teil unserer Arbeit.

Deshalb bieten wir seriösen, kapitalkräftigen Immobilieninvestoren an, für sie speziell geeignete Immobilien zu suchen und zu finden, diese im Rahmen einer Due Diligence zu bewerten, die Ankaufsverhandlung zu führen und den Notarvertrag vorzubereiten. Als Dienstleistung. Darüber hinaus profitieren unsere Auftraggeber von unseren weitreichenden Dienstleistungen rund um die Immobilie. Wir suchen, finden, bewerten, kaufen ein, verwalten und verkaufen. Aufgabenstellungen, welche neben unseren Kernkompetenzen liegen, bearbeiten wir in vertrauensvoll enger Zusammenarbeit mit partnerschaftlich verbundenen Fachunternehmen, um unseren Kunden ein Maximum an Komfort, Synergie und Ergebnisqualität zu liefern.

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Vermietung und Verkauf

Das Finden von vertragstreuen und bonitätsstarken Mietern ist ebenso wie der Verkauf von Immobilien zum bestmöglichen Marktpreis eine Expertenaufgabe, der wir uns mit Elan widmen.

WEG- und Mietverwaltung

Unsere langjährige Erfahrung verbunden mit unserer großen Einsatzbereitschaft macht uns zum Idealen Verwalter Ihrer Liegenschaft(en) in technischen und kaufmännischen Angelegenheiten.
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