FRANKEN-IMMOBILIEN bietet Full-Service

franken-immobilien-makler-gelsenkirchen-hausverwaltung-weg-verwaltung-gelsenkirchen-recklinghausen-ruhrgebiet-gelsenkirchenUnsere Auftraggeber profitieren von unseren weitreichenden Dienstleistungen rund um die Immobilie. Aufgabenstellungen, welche neben unseren Kernkompetenzen liegen, bearbeiten wir in vertrauensvoll enger Zusammenarbeit mit partnerschaftlich verbundenen Fachunternehmen, um unseren Kunden ein Maximum an Komfort, Synergie und Ergebnisqualität zu liefern. immobilien-makler-hausverwalter-weg-verwalter-immobilien-marl-gelsenkirchen-bochum-recklinghausen-essen-ruhrgebiet

Ein einzelner Immobilienbesitzer besitzt für gewöhnlich weder Markt- noch Verhandlungsmacht, um relevante Dienstleister im Markt für seine Zwecke zu gewinnen. FRANKEN-IMMOBILIEN hingegen verwaltet rund 3000 Wohn- und Gewerbeeinheiten, verkauft ca. 100 Immobilien jährlich und vermietet ca. 200 Wohnungen pro Jahr. Diese Volumina machen uns zu einem wichtigen Akteur in der regionalen Immobilienbranche, sodass wir in allen von uns angebotenen Themenbereichen höchste Prozesseffizienz und beste Kontakte nachweisen können. Nutzen Sie unsere Expertise, unsere Leistungsbereitschaft und unsere Verbindungen für Ihre Zwecke! immobilien-makler-hausverwalter-weg-verwalter-immobilien-marl-gelsenkirchen-bochum-recklinghausen-essen-ruhrgebiet

Immobilienvermietung

Vermietung ist Expertensache. Lassen Sie nicht jeden hinein.

Unsere Mieter zahlen Miete

Durch uns vermittelte Mieter werden sorgfältig ausgewählt und überprüft.

Mietverwaltung

Sorgfältige Verwaltung und Wertentwicklung.

Rentabilität

Nur mit der richtigen Verwaltung maximieren Sie Ihre Erlöse.

WEG-Verwaltung

Rechtssichere und Frieden stiftende Verwaltung.

Streitpotenzial

Ein WEG-Verwalter muss sich kümmern und für alle da sein.

Immobilienverkauf

Verkauf zum Bestpreis an bonitätsstarke Käufer.

Schnell & sicher

Multimediale Vermarktungskampagnen, kluge Auswahl, rechtssichere Abwicklung.

Beratung

Nicht jeder ist ein Immobilienexperte.

Viele Fallstricke

Wir helfen Ihnen beim Verwirklichen Ihrer Ziele.

Finanzen

Finanzmanagement bei der Immobilienverwaltung.

Abrechnung & Planung

Aussagefähige Unterlagen für Eigentümer, Mieter, Bank und Finanzamt.

Bewertung

Sachkundige Wertermittlung von Immobilien.

Gutachten

Belastbare Wertgutachten und Schadensbeurteilungen.

Consulting

Immobilienkonzepte und
-management.

Strategien entwickeln

Mit den richtigen Strategien und Taktiken Immobilien managen.

Finanzierungsberatung

Gewerbliche Investitionen klug realisieren.

Business Case

Konzeptberatung, Erstellung des Unternehmensplans und Kapital- bzw. Fördermittelbeschaffung.

Versicherungen

Beste Absicherung Ihres Immobilieneigentums

Schäden vorbeugen

Unser Netzwerk kreiert maßgeschneiderte Angebote.

Rechtliche Vertretung

Wir vertreten Ihre berechtigten Interessen.

Rechtssicherheit

Vermeidung von Prozessen durch profunde Kenntnisse in den relevanten Rechtsfeldern

Technik & Service

Hausmeister, Handwerker- und Ingenieure.

Bestes Netzwerk

Termintreue und versierte Fachfirmen für Ihre Immobilien.

Kernaussagen zu den Services

Man kann fast alles etwas schlechter und etwas billiger machen. Vielfach ist das auch in Ordnung, aber bei einer Immobilie handelt es sich um eine Wertposition, die sehr schnell an Wert verliert, sofern sie nicht fachgerecht und potenzialsteigernd gemanaged wird. Eine Vermietung an „den Falschen“ oder eine schlechte Verwaltung sorgen schnell für nachhaltige Probleme. Und Fehler beim Verkauf sind in vielen Fällen desaströs, denn sie lassen sich so gut wie nie korrigieren. immobilien-makler-hausverwalter-weg-verwalter-immobilien-marl-gelsenkirchen-bochum-recklinghausen-essen-ruhrgebiet

Für unsere Hausverwaltungskunden und auch für Nichtkunden vermieten wir Wohn- und Gewerbeflächen. Dies ist anspruchsvoll, denn "die richtigen Mieter" sind rar. Im Ruhrgebiet haben wir es schließlich tendenziell mit einem Mietermarkt zu tun, in dem solide und vertragstreue Mieter vielfach eine große Auswahl an Mietobjekten haben, was naturgemäß besondere Anforderungen an die jeweilige Vermarktungskampagne stellt. In Frage kommende Mieter müssen gefunden, selektiert, überzeugt und unter Vertrag genommen werden. Das erfordert einen hohen Zeitaufwand, solide Markt-, Branchen- und Marketingkenntnisse sowie einen versierten Umgang mit modernen Vermarktungsinstrumenten. Eine Vermietung an einen ungeeigneten, vertragsuntreuen Mieter verursacht schließlich horrende Kosten, stört den Hausfrieden bzw. Ihre anderen Mieter, ruiniert den Ruf Ihres Hauses und beschädigt es sogar noch im schlimmsten Fall. >> lesen Sie mehr

Der Immobilienmarkt im Ruhrgebiet hat sich innerhalb der letzten Jahre erheblich zu Lasten vieler Immobilienbesitzer verändert. Oft ist sowohl im gewerblichen als auch im wohnwirtschaftlich genutzten Bereich von bedrohlichen Leerständen zu hören und so manche Mieter bereiten ihren Vermietern nicht nur Freude. Die aktuelle Rechtssprechung wird von den meisten Immobilienbesitzern als stark Mieter-begünstigend empfunden. Die Renditen vieler Objekte sind teilweise dramatisch gesunken und ein Verkauf ist oft nur mit erheblichen Wertberichtigungen möglich. Kurz gesagt, der Markt hat sich komplett verändert und demzufolge sind neue Methoden im Bereich der Hausverwaltung und WEG-Verwaltung angezeigt. Wir haben uns der aktuellen Situation angepasst und bieten unseren Kunden Services, die ihre Probleme lösen und die Rentabilität der Objekte wieder steigern.  >> lesen Sie mehr

Es soll Immobilien geben, die sich quasi "von selbst" verkaufen. Die meisten Immobilien aber müssen unserer Erfahrung nach professionell vermarktet werden, denn auch wenn der Immobilienmarkt vielerorts Rückenwind hat, gelten im Ruhrgebiet besondere Bedingungen. Zwar profitiert das Ruhrgebiet vom allgemeinen Immobilienaufschwung und der Markt ist auch noch nicht überhitzt, aber dennoch werden die wirklich interessierten und solventen Käufer von allen Seiten stark umgarnt. Viele Besitzer von Immobilien, die ihre Immobilie selbst, also ohne die Hilfe eines professionellen Maklers, verkaufen wollten, mussten leidvoll erfahren, wie schwierig dies ist. Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck - das gilt auch für eine Immobilie, die bei nicht fachgerechter Vermarktung sehr schnell ihren guten Ruf verlieren kann. Wir ermittel den passenden Käufer für Ihre Immobilie durch diskrete, moderne multimediale Vermarktungskampagnen und Direktansprache potenzieller (internationaler) Käufer zeitnah und veranstalten bei Ihnen keinen Besichtigungstourismus, da wir mit allen Interessenten vorab entsprechende Auswahlverfahren durchführen. Wir verkaufen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis! >> lesen Sie mehr