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Glossar für Immobilienmakler
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Dokument, das die rechtliche Trennung von Eigentumseinheiten in einem Gebäude bestätigt.
- Alleinauftrag
- Vertrag, bei dem ein Makler exklusiv mit der Vermarktung einer Immobilie beauftragt wird.
- Auflassung
- Notarielle Einigung über den Eigentumsübergang an einer Immobilie.
- Auflassungsvormerkung
- Eintragung im Grundbuch zur Sicherung des Käufers vor Eigentumsübergang.
- Baugenehmigung
- Amtliche Genehmigung für die Errichtung oder Änderung eines Bauwerks.
- Baufinanzierung
- Finanzierung des Kaufs oder Baus einer Immobilie über ein Kreditinstitut.
- Bodenrichtwert
- Durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke in einem bestimmten Gebiet.
- Bonitätsprüfung
- Analyse der Zahlungsfähigkeit eines Käufers oder Mieters.
- Courtage
- Vergütung, die ein Makler für seine Dienstleistung erhält.
- Darlehensvertrag
- Vertrag zwischen Kreditgeber und -nehmer über die Kreditkonditionen.
- Dienstbarkeit
- Beschränkung des Grundstückseigentümers zugunsten eines Dritten.
- Energieausweis
- Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes ausweist.
- Exposé
- Verkaufsunterlage mit Informationen und Bildern zu einer Immobilie.
- Flurkarte
- Amtlicher Plan, der die Lage und Größe von Grundstücken zeigt.
- Finanzierungsbestätigung
- Nachweis der Bank über die Kreditfähigkeit des Käufers.
- Grundbuch
- Öffentliches Register mit Angaben zu Eigentumsverhältnissen und Belastungen.
- Grunderwerbsteuer
- Steuer, die beim Erwerb einer Immobilie fällig wird.
- Grundschuld
- Dingliche Sicherheit für ein Darlehen, eingetragen im Grundbuch.
- Hausgeld
- Monatliche Vorauszahlung des Eigentümers für laufende Kosten in einer WEG.
- Hypothek
- Grundpfandrecht zur Absicherung eines Kredits.
- Instandhaltungsrücklage
- Finanzpolster der Eigentümergemeinschaft für Reparaturen und Modernisierungen.
- Kaufvertrag
- Vertrag über den Erwerb einer Immobilie, notariell zu beurkunden.
- Katasteramt
- Behörde, die Grundstücke und Liegenschaften registriert.
- Kaltmiete
- Miete ohne Betriebs- und Heizkosten.
- Kapitalanlageimmobilie
- Immobilie, die zur Erzielung von Rendite gekauft wird.
- Lageplan
- Plan mit Darstellung der Lage eines Grundstücks.
- Lastenfreistellung
- Vereinbarung zur Löschung bestehender Grundbuchbelastungen.
- Maklerprovision
- Vergütung des Maklers, üblicherweise als Prozentsatz des Kaufpreises.
- Modernisierung
- Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung einer Immobilie.
- Notaranderkonto
- Treuhandkonto des Notars zur sicheren Zahlungsabwicklung.
- Nachbarschaftsrecht
- Gesetzliche Regelungen zum Umgang mit Nachbargrundstücken.
- Objektbewertung
- Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie.
- Provisionsteilung
- Aufteilung der Maklerprovision auf Käufer und Verkäufer.
- Rendite
- Verhältnis von Gewinn zu Investition bei Vermietung oder Verkauf.
- Reservierungsgebühr
- Gebühr für die Vorabreservierung einer Immobilie.
- Sondereigentum
- Alleineigentum an einer bestimmten Wohnung in einer WEG.
- Sachwertverfahren
- Verfahren zur Bewertung einer Immobilie basierend auf Herstellungskosten.
- Teilungserklärung
- Dokument, das regelt, wie ein Gebäude in Eigentumseinheiten aufgeteilt ist.
- Umbauter Raum
- Volumen eines Gebäudes zur Bewertung und Berechnung.
- Vermarktungsdauer
- Zeitraum zwischen Angebot und Verkauf einer Immobilie.
- Verkehrswert
- Marktwert einer Immobilie unter normalen Bedingungen.
- Wohnflächenberechnung
- Ermittlung der Wohnfläche einer Immobilie nach gesetzlichem Maß.
- Wertermittlung
- Berechnung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie.
- Zwangsversteigerung
- Gerichtlicher Verkauf einer Immobilie zur Schuldeneintreibung.
